Інвестиції в с/г землю з Твоє Коло

Мінімальний розмір інвестиції – це вартість однієї ділянки, орієнтовно від 4-6 тис дол

Площа ділянок дуже відрізняється і становить від 1,7 до 6 га

Керуюча компанія відібрала найперспективніші території та сконцентрувалась на таких областях:
– Вінницька,
– Хмельницька,
– Сумська,
– Полтавська,
– Житомирська,
– Чернігівська,
– Рівненська

Менеджер брифує інвестора, фіксує його побажання (орендар, регіон, площа тощо), формує підбір ділянок та узгоджує з інвестором, за необхідності вносить коригування до підбору ділянок

1. Після узгодження переліку земельних ділянок – запит документів інвестора (підтвердження громадянства, джерела походження коштів)
2. Підписання договору надання консультаційних послуг та оплата комісійних керуючої компанії (що еквівалентно 100 дол/га)
3. Підписання договорів доручення
4. Інвестор надає решту документів для нотаріального оформлення купівлі ділянок: згоду подружжя (якщо перебуває в шлюбі), довіреність на предсставника керуючої компанії
5. Інвестор сплачує за нотаріальне оформлення ділянок (авансовий платіж)
6. Наш представник супроводжує угоду у регіональних нотаріусів, після оформлення ми надаємо скан-копію договору купівлі-продажу земельної ділянки
7. Інвестор вносить оплату за ділянку
8. Нотаріус реєструє перехід права власності на інвестора в ДРРПНМ, скан надаємо інвестору
9. Оформлення нотаріального договору управління (відбувається а Києві), якщо інвестор знаходиться за кордоном чи в ін місті, підписання договору управління може відбуватися за довіреністю
10. Передача інвестору оригіналів усіх документів (відбувається разом з п.7)

Нотаріальний договір управління укладається один для інвестора, для кожної ділянки нотаріально посвідчується додаток до договору управління

1) Витрати на нотаріальне оформлення
– договір купівлі-продажу однієї ділянки (≈10-15 тис грн – одна ділянка)
– довіреність на представника керуючої компанії для нотаріального оформлення придбання ділянок в регіонах (≈500 грн)
– якщо інвестор в шлюбі – нотаріальна згода подружжя на придбання ділянок (≈500 грн)
– нотаріальний договір управління 5000 грн, +300 грн за кожну ділянку
– довіреність на управління земельними ділянками (≈500 грн)

2) Комісія керуючої компанії, еквівалентна 100 дол/га.

Орендна плата сплачується щороку, орієнтовний період виплати з жовтня по грудень, це безпосередньо пов’язано з виробничим циклом у сільському господарстві

Усі ділянки, що пропонує керуюча компанія мають договори оренди з агрокомпаніями, в яких чітко зафіксовано цільове призначення і допусстиме використання землі, порушення цього пункту може слугувати підставою для розторгнення договору оренди, що вкрай несприятливо для орендаря.

Керуюча компанія має розгалужену мережу регіональних офісів (наразі 17) які безпосередньо виконуватимуть упраління земельними ділянками та слідкуватимуть за роботою агрокомпаній

Такі пропозиції також бувають, якщо в доступному у відділі продажів переліку ділянок є такі, що знаходяться поруч, ми точно пропонуватимемо їх до придбання лише разом.

Якщо інвестор придбав ділянку, а через деякий час поряд з нею зявилась доступна до придбання ще одна чи більше ділянок – ми обовязково запропонуємо її до інвестування такому клієнту

Гарантована оренда прив’язана до грн,
Ріст вартості землі – прив’язаний до дол.

Так, для цього необхідно оформити довіреності. Це можна зробити в українському консульстві в тій країні, де перебуває інвестор.